Convocatoria administrador Bonavista 3Mar 2022

Bogotá D.C., 3 de marzo de 2022.

CONVOCATORIA ADMINISTRADOR

Conjunto residencial Parque Central Bonavista Etapa 2 Carrera 70 d # 64 – 38 sur, Bogotá

Correo: consejodeadministracion@bonavista2.com

Con fundamento en el REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: “Articulo 89 FUNCIONES DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN. Literal a). Elegir anualmente al administrador y su suplente y fijarle su asignación, supervisar sus funciones y removerlo por cualquier causa y en cualquier momento.”

El Consejo de Administración del Conjunto Residencial Parque Central Bonavista 2 hará la selección de Administrador, mediante concurso de méritos, que incluirá entrevista, prueba de conocimientos, evaluación de experiencia específica y formación profesional y estudio de seguridad.

Se invita a todos los interesados a participar en la convocatoria abierta para el cargo de Administrador de Propiedad Horizontal, conforme a los lineamientos legales establecidos en el artículo 50 y articulo 51 de la Ley 675 de agosto 3 de 2001.

Objeto: prestar servicio profesional para administración de propiedad horizontal y servicio de atención al público de forma presencial y/o a través de medios virtuales. Se debe garantizar disponibilidad de un administrador de forma presencial y diaria para la atención al público en el conjunto residencial Bonavista 2, ubicado en la Carrera 70 d # 64 – 38 sur Barrio Perdomo.

PERFIL PROFESIONAL DEL ASPIRANTE A ADMINISTRADOR: 

1. Persona jurídica o natural, deben cumplir los siguientes requisitos:

a.    Persona jurídica:

1. Debe incluir dentro de su objeto social y actividad económica la administración de propiedad horizontal.
2. Experiencia de al menos tres (3) años en administración de propiedad horizontal (conjuntos residenciales) de más de 400 unidades. Debe aportar

• La persona jurídica debe garantizar que el administrador designado cumple con el perfil de persona natural plasmado en el numeral 1-b. La hoja de vida del administrador designado deberá ser entregada al consejo de administración.

1. Aportar cámara de comercio y RUT no mayor a 30 días.
2. La persona jurídica deberá disponer del personal administrativo necesario para la correcta ejecución del contrato (auxiliares, contadora).
3. La empresa jurídica deberá anexar propuesta económica detallada, con discriminación de cantidad de personal necesario para la prestación del servicio y costo

b.    Persona natural:

1. Con Título profesional en Ingeniería Industrial, Administración de Empresas, Contaduría, Derecho o carreras afines a PH con mínimo tres (3) años de experiencia o Tecnólogo en gestión de PH con mínimo (5) años de experiencia (anexar copias de los títulos) de acuerdo a la ley 675

de 2001. Carreras no afines no serán tenidas en cuenta en el presente proceso.

1. Experiencia comprobable en el cargo Administrador de conjuntos residenciales con más de 400 unidades habitacionales (Anexar certificaciones).

• Diplomados y conocimiento de la ley 675 de 2001. Anexar

1. Manejo de sistema de gestión de seguridad y salud en el trabajo (SG – SST). Anexar certificado de las 50 horas exigibles del SG-SST.
2. Conocimiento y manejo de la ley 1581 de 2012 protección de datos
3. De acuerdo a la ley 675 2001, conocimiento en contabilidad y estados financieros de H.

• Manejo de presupuesto, estados financieros y ejecución de
• Conocimiento en normas de información financiera (NIIF).

1. Experiencia comprobada en recepción de zonas comunes
2. Conocimiento y manejo de pólizas de seguros y garantías.
3. Conocimiento en la elaboración y seguimiento de

• Conocimiento y manejo del código de Policía.
• Experiencia en atención al cliente, atención de PQR’s y resolución de
• Experiencia en administración de cartera (evaluación, seguimiento y control de las cuentas y contratos de la copropiedad).

1. Manejo de herramientas Ofimáticas.

• Presentar antecedentes disciplinarios (Judiciales de policía, Procuraduría y Contraloría Vigentes), y certificado de Registro Nacional de Medidas Correctivas (RNMC). No tener antecedentes judiciales, disciplinarios ni de contraloría.
• Amplio manejo de equipos de trabajo, relaciones interpersonales y manejo de estrés
• Trabajo en equipo con el Consejo de Administración.
• Orientación a

1. Preferiblemente no administrar otros conjuntos, esto para que pueda contar con la disponibilidad de tiempo para atención en

FUNCIONES DEL CARGO:

Ejercer la Representación Legal de la Copropiedad, llevar a cabo las funciones establecidas en la ley 675 (Art. 51) y reglamento de propiedad horizontal, rendir de forma puntual y concreta informes periódicos al Consejo de Administración de acuerdo a los compromisos adquiridos en cada reunión, cumplir con la gestión según los indicadores establecidos, plantear estrategias para la optimización de presupuestos, elaborar y revisar contratos, dar pronta respuesta a los requerimientos realizados por entidades externas y del mismo modo a residentes y propietarios, generar programas y actividades para la sana convivencia de los residentes, establecer cronogramas de trabajo y coordinar las actividades del personal a su cargo.

FORMA DE VINCULACIÓN:

Todos los interesados deberán presentar una propuesta escrita que aporte ideas, planes, programas, y/o proyectos que contribuyan al mejoramiento del bienestar del CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE CENTRAL BONAVISTA 2 y de la comunidad en general. Presentar prueba técnico-psicológica y de liderazgo.

El Contrato será por Prestación de Servicios por el término de 12 meses prorrogable de acuerdo con los resultados de la evaluación de gestión y desempeño. Así mismo la relación contractual se podrá dar por terminada acorde a lo establecido en la ley 675 de 2001 y el reglamento de propiedad horizontal.

Disponibilidad de tiempo para prestar sus servicios y atender a la comunidad en horarios que serán acordados con el consejo de administración. Se espera contar con atención al público en horario de lunes a viernes de 8:00 am a 5:00 pm y sábado de 8:00 am a 1:00 pm.

INHABILIDADES:

1. Tener parentesco hasta cuarto grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil o vínculos comerciales con los Miembros del Consejo de Administración, Revisor Fiscal, Contador y/o Copropietarios.
2. Tener alguna actividad comercial con el CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE CENTRAL BONAVISTA
3. Tener condenas en los últimos cinco (5) años por problemas relacionados a propiedad

Cronograma:

Contacto para el presente proceso:

Correo: consejodeadministracion@bonavista2.com

Nota 1: La presente convocatoria hace parte integral del contrato y ante cualquier controversia primará lo escrito en este documento.

Nota 2: las propuestas que no se ajusten a la presente convocatoria no serán tenidas en cuenta.

Cordialmente,

Consejo de Administración.